| 売却査定 | 海老名・綾瀬・座間周辺エリアの不動産ならお任せください！

不動産売却は査定金額が確実にご成約になる金額ではありません。 不動産会社によっては媒介契約を獲得するために相場よりも著しく高額で金額提示をして、「他社よりも高く売ってくれる」とお客様の目を引く査定をすることもあります。 いわゆる「高預かり」です。高額でご成約になる可能性もありますので一概には言えませんが、売却までに時間が掛かる可能性があることも視野に入れつつご検討いただくのが良いです。

家の中にある家具や家電の一部をそのままご利用になりたいという買い手様もいらっしゃいます。売却開始時にすぐ処分しなければならないということはないので、訪問査定時に相談しながら決めていきましょう。

机上査定と訪問査定によって時間が異なります。机上査定はあくまで成約事例等を基に計算をしますので、一日～二日で金額提示させていただきます。訪問査定になりますと、実際に現地にお伺いして机上査定からプラスになる条件、マイナスになる条件などを加味したりもするので数日～時には1週間ほどお時間をいただく場合もございます。

基本的には金融機関からの指示で、ローン完済条件がつきますので。売却したお金で完済が前提ですが、お手元に自己資金があれば足りない分の補填も可能です。また、お住み替えの場合は売却して出たマイナス分を新居のローンに組み込むことが可能です。

物がたくさんある場合は残置物処理。建物がまだ使用できる状態であれば傾きを解消するためのジャッキアップ作業や雨漏りを改善するリフォームのご提案も可能です。また、建物が有っても土地として販売する方法がありますのでご安心ください。

お住み替えの計画を立てているお客様等は、ローン完済の期日が決まっていることもあります。早期売却・早期お引渡しを目指すには「相場に合っている、もしくは相場よりも低額で販売する」もしくは、買取業者に買い取ってもらう方法もございます。お手伝いさせていただきます。

相続前であれば提携の司法書士をご紹介させていただくことも可能です。また、相続自体が完了している場合弊社が間に入り、皆様のご意向を聴きつつお話をまとめていきます。場合によっては、お一人を相続人+代理人として代表の方を選出していただき委任する方法もご提案させていただいております。

絶対に売らなければならないということはありません。家庭のご事情など、生活していくなかで状況の変化もあるかと思います。売ることをやめるご理由をお聞きしたうえで、実際にやめざるを得ないのか金額変更などお聞きして最善の方法をご一緒に探していきます。もちろん、ご成約にならない限りは仲介手数料が掛かることもありませんのでご安心ください。