みなさん気になる、住宅ローンについて
おはようございます。
代表の白石です。
本日は、お住まい探しをされているお客様にとっては皆様気になる
【住宅ローン】についてのお話です。
現金購入以外のお客様にはとても重要なお話です。
ぜひ、最後までお読みください！！
ネットで調べると、難しい内容がたくさん出てきますよね、、、。
今回お伝えするのは、非常に簡単なお話です。
◇住宅ローン期間の調整が可能です◇
このタイトルと見ると、単純にローンを長くすることを進めているように
見えるかもしれませんがそういったことではないのでご安心ください。
通常最長35年で住宅ローンを組むことができます。
さらにお話すると、銀行によって「75歳までに完済」「80歳までに完済」
と支払時期がことなります。
実は選ぶ銀行によっては、この【ローンの年数】と【完済年齢】を
調整できる可能性があります。
A銀行＝82歳までに完済、期間は35年
B銀行＝80歳までの完済、期間は40年
C銀行＝80歳までに完済、期間は50年
と銀行によって期間の調整が可能なので、住宅購入時にお客様のメリット・デメリットを
理解していただいたうえで選択することができます。
①借入4,000万円、金利0.775％、35年＝月々の支払い108,768円
②借入4,000万円、金利0.775％、40年＝月々の支払い96,942円
③借入4,000万円、金利0.775％、50年＝月々の支払い80,436円
※金利は50年期間可能な銀行の金利に合わせて計算
上記を見比べていただくと、年数を長くすることが支払いが大きく変動します。
もちろん、だからと言ってむやみに年数を長くすることはおすすめしませんが
万が一の時の【団体信用生命保険】があることも考えると長く組む
メリットも感じていただけるかと思います。
その他、住宅ローンの内容について詳しくお話できますので
気になることや心配ごとはぜひご相談ください。
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